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“管家婆四肖八码期期精准资料”上海中心城区老小区停车难，2000多名业主投票通管家婆四肖八码期期精准资料过了停车新方案

4月25日，一场备受关注的业主大会在城市名园小区举行。1662名业主参与了投票表决，占总业主人数2170人的76.59%；其中1251名业主投了同意票，比例为75.27％。看到小区最新停车方案顺利通过，车主、业委会成员以及居委会工作人员们都很高兴，困扰大家的问题终于得到了阶段性解决。

城市名园小区位于杨浦区殷行街道包头路上，小区内部环境不错，唯独停车是个老大难问题。“晚上回来停个车至少要找半个小时车位，还不一定找得到。”居民王阿姨说，“我儿子现在只能把车停在单位，然后靠骑电瓶车‘短驳’，多花十几分钟时间，很不方便。”

据了解，小区规划建设较早，没有地下车库，管家婆四肖八码期期精准资料地面停车位也有限，一开始只有226个。几经内部拓展，车位也只有522个。由于开发商和物业的历史遗留原因，约200个车位还装了地锁，被部分业主独占。

此外，小区目前实行的停车方案为20年前第一届业委会成立时制订，不限制外来车辆进入，收费标准封顶5元/天。小区外部停车资源比较匮乏，周边道路不具备夜间停车条件，对面园区的停车位也有限。因此，许多周边小区、商户的车辆也在城市名园小区停泊。

小区居委会党总支书记赵磊介绍，每到晚上高峰期，小区内有约750辆夜间长停车，处于超饱和状态，经常发生车辆碰擦和被堵事件，引发邻里矛盾；连消防通道有时都会被堵上，造成安全隐患。

去年2月，小区第三届业主委员会产生并开始运作。居民区发挥“三驾马车”作用，以党建引领，倡导居民自治，修订小区停车方案作为新一届业委会重中之重的工作。在修订过程中，居委会牵头召集多轮居民座谈会，多方听取意见，殷行街道相关部门也给予大力指导。

“第一轮方案主要是充分考虑业主的‘第一辆车’权益，同时通过提高整体价格，限制外来车辆停放。”赵磊说，“方案出炉后，我们收到了80余条意见建议。比如，很多老年居民自己不开车，但经常有子女开车前来探视，‘亲情车’是小区停车需求中的很大一部分。对外来车辆实施‘一刀切’的管理，对这些业主是不公平的。”

针对这部分需求，停车方案进行了修改，对“亲情车”实行2小时免费、超出部分每2小时按阶梯递增收费。

还有很多居民对小区四处可见的地锁非常不满。他们认为，很多地锁都是开发商或物业公司与居民达成的私下协议，不具备法律效力。而且，地锁的车位不仅是业主自己停车，有时候空置着浪费，有时候还被租给外来车辆。

“我们专门去翻阅了开发商、物业和第一届业委会早期留下的各种文档文件，尽可能地清退那些完全没有任何凭据、私自安装的地锁。”城市名园业委会主任吴国平说，“对剩余的业主，我们在保障他们相对固定的车位的同时，也提高了包月的费用。”

一年来，停车方案经过了几轮公示、修改，每一次修改，在回应部分业主需求的同时，势必也会让另一部分业主“吃亏”。在资源有限的情况下，业委会只能秉持民主、公开的原则，尽可能地寻找各方之间的“最大公约数”。

今年4月11日，考虑到最新版的停车方案已经较为成熟，业主大会表决流程启动，严格按照法律法规规定及小区《业主大会议事规则》规定，在召开业主大会前，提前7天通过居委会块长和志愿者上门发放表决票，志愿者配备移动票箱、记录仪、业主清册（签收表），按楼栋逐户发放表决票并仔细核对业主身份，对能及时表达真实意思并意愿主动提交表决票的业主及时回收投入至移动票箱；在小区大门处、居委会设置固定投票，其中小区大门口投票箱接受24小时投票。同时，居委会通过悬挂横幅、在楼栋门口张贴提示、电子屏播放等多种形式，广泛宣传，尽可能让更多居民知晓并参与这件小区里的大事。

4月25日12:30，按照公告约定，关于小区停车方案业主大会计票环节顺利开展，计票环节全程直播，保障公开透明。经过2小时的清点票数和结果统计，停车方案终于依法通过，业主大会决议有效。业委会将根据依法通过的方案，委托并监督物业严格执行。

殷行街道相关负责人表示，停车方案的通过是基层民主的一次生动实践，但小区后续停车管理的工作依然任重而道远，固定车位的认定、绿化和车位的进退拉锯，都将考验基层自治的能力和智慧。

吴国平告诉记者，业委会目前邀请了复旦大学专家组考察小区环境，在绿化面积不变的前提下，通过调整位置等方式，在小区内部继续挖掘“边角料”的潜力，进一步增加车位。他坦言，管家婆四肖八码期期精准资料对没有私家车的业主来说，这一举措是不受欢迎的，因此他们更要找到让各方都能满意的方案，推动下一版停车方案顺利通过。